En los últimos años, muchas copropiedades han tomado la decisión de automatizar sus edificios para mejorar la seguridad, la eficiencia y la gestión operativa. Sin embargo, en Pintalba Tecnología hemos identificado un problema recurrente: las administraciones desconocen los costos asociados a la operación y mantenimiento de estos sistemas.
La automatización de un edificio no termina con la instalación de un sistema de control de accesos, alarmas o iluminación inteligente. Como cualquier tecnología, estos sistemas requieren una inversión continua para mantenerse funcionales y evitar fallos costosos en el futuro.
Si su edificio está considerando automatizarse o ya cuenta con un sistema, esta información le será clave para planificar un presupuesto adecuado y evitar sorpresas.
La automatización de un edificio no termina con la instalación de un sistema de control de accesos, alarmas o iluminación inteligente. Como cualquier tecnología, estos sistemas requieren una inversión continua para mantenerse funcionales y evitar fallos costosos en el futuro.
1. La automatización requiere mantenimiento preventivo
Todo sistema tecnológico requiere revisiones periódicas para garantizar su operatividad. Un error común es asumir que, una vez instalados, estos sistemas funcionarán indefinidamente sin necesidad de mantenimiento.
Importancia del mantenimiento preventivo
- Previene fallos inesperados que pueden afectar la seguridad y la eficiencia del edificio.
- Garantiza que los sistemas operen con las últimas actualizaciones de software y firmware.
- Prolonga la vida útil de los equipos, reduciendo la necesidad de reemplazos prematuros.
Para evitar problemas a futuro, se recomienda incluir en el presupuesto de la copropiedad un plan de mantenimiento mensual que contemple revisiones, ajustes y actualizaciones.
8 Necesidades Básicas que debes atender al Automatizar tu Edificio
2. Reemplazo de componentes por desgaste
Todo sistema de automatización está compuesto por elementos que, con el tiempo, sufren desgaste y requieren reemplazo. Ignorar estos costos puede generar fallos inesperados y afectar la operatividad del edificio.
Algunos componentes, como baterías de respaldo, partes de motores, sensores, etc. tienen una vida útil limitada y deben ser sustituidos periódicamente para garantizar un funcionamiento óptimo. Además, factores como el uso constante, la exposición al ambiente y las condiciones eléctricas del edificio pueden acelerar su deterioro.
Para evitar imprevistos, es recomendable incluir en el presupuesto una reserva destinada a la reposición de estos elementos y establecer un plan de mantenimiento que permita identificar y atender oportunamente las necesidades de reemplazo
3. Servicios de aseo y mantenimiento general
Un sistema de automatización no reemplaza la necesidad de contar con personal de aseo y mantenimiento general. Aunque la tecnología optimiza la gestión del edificio, las labores diarias de limpieza y conservación siguen siendo esenciales para su correcto funcionamiento y para garantizar una buena experiencia a residentes y visitantes.
Por ello, es importante que los edificios automatizados incluyan dentro de su planificación operativa la contratación de servicios generales que se encarguen de estas tareas, asegurando un ambiente limpio, seguro y funcional para todos los ocupantes. Amplíe info en el siguiente enlace Aseo en Edificios residenciales
4. Atención de alarmas y monitoreo de seguridad
Ocasionalmente, las copropiedades que cuentan con sistemas de automatización requieren un monitoreo adecuado para responder ante eventos de inseguridad.
Independientemente de si se elige o no, es importante asegurarse de que la gestión de alarmas esté contemplada dentro del presupuesto operativo del edificio.
Conclusión: Planificar la inversión a largo plazo
Automatizar un edificio trae múltiples beneficios en seguridad, eficiencia energética y comodidad, pero para aprovechar al máximo la inversión es fundamental considerar los costos de mantenimiento y operación.
Desde Pintalba Tecnología asesoramos para que su copropiedad tome decisiones informadas y pueda gestionar de manera eficiente sus sistemas de automatización.